499.000 €

Villa grenzend aan veld en met enorm potentieel
3090 OVERIJSE

Ref: 1979349

4
1
8
1569 m²
800 m²
225 m²
In een residentiële wijk vindt u deze te moderniseren, maar prima onderhouden villa op een mooi perceel, grenzend aan velden. De oppervlakte en goede structuur zorgen ervoor dat u hier vele kanten mee uit kunt: groot/nieuw samengesteld gezin, combinatie wonen/werken, eventueel kangoeroe wonen. De leefruimte baadt in het licht door de ramen aan drie zijden. De naastgelegen keuken heeft een mooie oppervlakte en kijkt ook uit over de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras, groot genoeg om er gasten te ontvangen rond de barbecue. Via het terras bereikt u de tuin. Nog op het gelijkvloers is er een kamer die kan dienen als slaapkamer, maar ook als bureauruimte voor een vrij beroep of als extra salon. Er is een douchekamer, meer dan groot genoeg om er ook een wasmachine en droogkast te plaatsen. Of u maakt er een bijkeuken van, tenzij u liever de keuken zelf nog wil vergroten? Op de verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en WC. De woning is volledig onderkelderd en onder het terras is er een dubbele garage: aan bergruimte dus geen gebrek. Met dank aan de natuurlijke lichtinval zou u hier ook een speelkamer, atelier… van kunnen maken. Hoewel alles functioneel is, is een modernisering wel aan de orde. Maar de oppervlakte en ligging zullen voor een mooie meerwaarde zorgen.  
Stedenbouw
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsverg.
Nee
Voorkooprecht
Ja
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwinbreuk
In aanvraag
Kadastraal inkomen
3113
Buitenkant
Verdieping
-
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Bouwjaar
1952
Oppervlakte tuin
800
Gevelbreedte
12.5

Garages & Parkings
Garages
2
Parkings Binnen
-
Parkings Buiten
6
Binnenkant
Verwarming
CV op stookolie
Energieprestatie (EPC)
576
Electrische keuring
Ja, niet conform AREI
Toiletten
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Indeling
  • Garage:36 m2
  • Kelder:100 m2
    • Inkomhal:7.2 m2
    • Keuken:19.3 m2
    • Living:40 m2
    • Toilet 1:
    • bijkeuken:9.6 m2
    • Terras:40.3 m2
    • Eetkamer:23.5 m2
    • trappenzaal:8.5 m2
    • Badkamer 1:9.3 m2
    • Toilet 2:
    • Slaapkamer 1:13.5 m2
    • Slaapkamer 2:13.5 m2
    • Slaapkamer 3:17.15 m2
    • dressing:5 m2
    • Slaapkamer 4:18.8 m2