1.145.000 €

Gebouw voor gemengd gebruik
1800 PEUTIE

Ref: 1979938

6
5
1
246 m²
-
474 m²
Peutie: interessant opbrengsteigendom bestaande uit twee units per verdieping en volledig onderkelderd. Alle units zijn verhuurd, uw rendement is dus verzekerd van dag 1.
De verdiepingen bestaan telkens uit twee appartementen (64 & 66 m²) met één ruime slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een badkamer met ligbad, wc en plaats voor wasmachine en droogkast. Er zijn geen terrassen. De ene helft werd gerenoveerd en voorzien van centrale verwarming op aardgas. De andere twee zijn nog in oorspronkelijke staat en worden elektrisch verwarmd. Alle appartementen hebben een kelder in de ondergrondse verdieping.
Op het gelijkvloers is er aan de ene kant een traiteurszaak (vergund als detailhandel) (71m²), grotendeels uitgerust door de huurder, naast het gebouw en een ruime kelder, opnieuw uitgerust door de huurder. De andere unit (102,6m²) heeft toegang tot de tuin en beschikt ook over een grote kelder. Weet dat dit deel (unit van 102,6m²) van het gebouw een bestemmingswijziging nodig heeft, aangezien dit vergund is als garage,  Een woonentiteit op de gelijkvloerse verdieping kan er nooit vergund worden.
De algemene staat van het gebouw is ok, hoewel de twee niet-vernieuwde appartementen zeker een modernisering kunnen gebruiken, waardoor de huurprijs zou kunnen stijgen.  
Stedenbouw
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsverg.
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bestemming
Woongebied
Bouwinbreuk
In aanvraag
Kadastraal inkomen
4271
Buitenkant
Verdieping
2
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Bouwjaar
-
Oppervlakte terrein
246
Gevelbreedte
15

Garages & Parkings
Garages
-
Parkings Binnen
-
Parkings Buiten
1
Binnenkant
Verwarming
CV op gas
Energieprestatie (EPC)
398
Unieke code
20140429-0001582881-0000008-1
Electrische keuring
Ja, conform AREI
Toiletten
6
Keuken
Amerikaanse gedeel. geïnstalleerd
Indeling
  • Commerciële ruimte:71 m2
  • Kantoor:36.5 m2
  • Keuken:34 m2
  • Kelder:50.5 m2
  • Kantoor:102.6 m2
  • Terras:16 m2
  • Kelder:22 m2
  • Appartement 1:66 m2
  • woonkamer:22.4 m2
  • Keuken:9.5 m2
  • Slaapkamer 1:16.4 m2
  • Badkamer 1:6 m2
  • Kelder:5.5 m2
  • Appartement 2:64 m2
  • Appartement 3:66 m2
  • Appartement 4:64 m2