545.000 €

Grotendeels gerenoveerde villa met 4 ruime kamers
1861 WOLVERTEM

Ref: 1979669

4
1
3
651 m²
-
185 m²
Deze grotendeels gerenoveerde villa is ideaal gelegen in een rustige straat en toch uitstekend bereikbaar. Om de ruimte van deze woning optimaal te benutten werd een creatieve oplossing bedacht en werd er in bijna alle kamers gewerkt met een mezzanine. Dat geeft niet alleen een leuk ruimtegevoel en uiteraard extra oppervlakte, maar laat ook toe om in de kamers een slaap- en een bureaugedeelte in te richten. Het leefgedeelte, dat de zithoek en de open keuken met eetplaats omvat, is wel “klassiek, één niveau. Er is plaats voor een zithoek en een eetplaats. De keuken is volledig ingericht en aan het eiland is een ontbijthoek voorzien. De ramen rondom rond het leefgedeelte zorgen er voor een prachtige lichtinval. U heeft er toegang tot en zicht op de tuin en het terras. Er zijn zelfs twee terrassen, om op zowat elk moment van de dag in de zon te kunnen eten. Ook de master bedroom, voorzien van inbouwkasten, is op één niveau. De overige slaapkamers, en ook de badkamer, hebben een mezzanine, en dus extra oppervlakte. Hierdoor flirten alle vier de slaapkamers met ongeveer 18m² bruikbare oppervlakte en de badkamer is dan ongeveer 12m² groot. Er is plaats voor een ligbad, een inloopdouche, een wc en twee wastafels in meubel.  Er is een ruime garage die ook kan dienen als stockage of atelier, aangezien er twee parkeerplaatsen voor de woning zijn. En ook een kelder zorgt voor extra berging. Ideale woning als u al wat grotere kinderen heeft die graag hun eigen plekje hebben.  
Stedenbouw
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsverg.
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Bestemming
In aanvraag
Bouwinbreuk
In aanvraag
Kadastraal inkomen
1197
Buitenkant
Verdieping
2
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Bouwjaar
1963
Oppervlakte tuin
-
Gevelbreedte
10

Garages & Parkings
Garages
1
Parkings Binnen
-
Parkings Buiten
2
Binnenkant
Verwarming
CV op stookolie
Energieprestatie (EPC)
347
Unieke code
Certificaat-20210422-0002405296-RES-1.pdf
Electrische keuring
Ja, niet conform AREI
Toiletten
2
Keuken
Amerikaanse geïnstalleerd
Indeling
  • wasplaats:12.2 m2
  • Garage:30 m2
    • Living:16 m2
    • Keuken:20.8 m2
    • Inkomhal:4.8 m2
    • Toilet 1:
    • Bureau:8.4 m2
    • Slaapkamer 1:8.6 m2
    • Slaapkamer 2:11.7 m2
    • Slaapkamer 2:6.7 m2
    • Slaapkamer 3:12 m2
    • Slaapkamer 3:6.5 m2
    • Badkamer 1:6.7 m2WC, Lavabo
    • Badkamer 1:4 m2ligbad, douche
    • Slaapkamer 4:17.5 m2
    • Zolder:12 m2