469.000 €

Villa in rustige residentiële wijk
1850 GRIMBERGEN

Ref: 1978728

4
1
4
610 m²
-
234 m²
Grimbergen: gelegen op de hoek van enkele rustige straten in een residentiële wijk, vindt u deze perfect onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerde villa. De leefruimte (47m²) heeft ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een mooie lichtinval op elk moment van de dag. De naastgelegen keuken (16,6m²) is ruim genoeg voor een ontbijthoek. Ze is voorzien van alle comfort en u heeft er toegang tot het terras en de tuin, net zoals vanuit de leefruimte. Het terras gaat rond de woning, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten of in de zon kunt eten. Door de centrale inplanting van de woning, heeft u aan elke zijde een stuk tuin. Nooit groot, wel ideaal om er bijvoorbeeld aan een kant de speeltuin van de kinderen in te richten, aan de andere kant uw gasten te ontvangen voor de BBQ… Nog op het gelijkvloers zijn er twee garages, een wasplaats en een aparte wc. Op de verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers. Ondanks het feit dat u zich reeds onder het dak bevindt, zijn ze voldoende groot en geschikt voor het plaatsen van een kast, een bed en zo nodig, een bureau. De grootste slaapkamer staat rechtstreeks in verbinding met de vernieuwde douchekamer. Er is ook nog een aparte badkamer, een aparte wc en een berging. Van de zolder kunnen niet meteen extra kamers gemaakt worden, maar u kunt er uiteraard veel opbergen. Niet iedereen zal de gevelsteen even graag zien, maar niets belet u om deze te schilderen of met crépi te bekleden, eventueel in combinatie met het plaatsen van gevelisolatie.
Stedenbouw
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsverg.
Ja
Voorkooprecht
Ja
Bestemming
Woongebied
Bouwinbreuk
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadastraal inkomen
1958
Buitenkant
Verdiepingen
-
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Bouwjaar
1991
Oppervlakte tuin
-
Gevelbreedte
13

Garages & Parkings
Garages
2
Parkings Binnen
-
Parkings Buiten
2
Binnenkant
Verwarming
CV op gas
Energieprestatie (EPC)
234
Toiletten
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Indeling
  • Living:47 m2
  • Keuken:16.6 m2
  • Inkomhal:6.8 m2
  • Toilet 1:
  • Berging:8.7 m2
  • Garage:27.5 m2
  • Slaapkamer 1:19.2 m2
  • Douchekamer:3.6 m2douche,
  • Slaapkamer 2:14.4 m2
  • Slaapkamer 3:14 m2
  • Slaapkamer 4:12 m2
  • Nachthal:10.3 m2
  • Badkamer 1:4.7 m2zitbad
  • Toilet 2:
  • Berging:1.8 m2
  • Bergingszolder:30 m2

Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied