365.000 €

Huis met bijhorende bouwgrond
1850 GRIMBERGEN

Ref: 1978155

2
1
n.b
845 m²
700 m²
140 m²
Grimbergen: in een doodlopende straat van een residentiële wijk vindt u deze villa op een mooie grond (8a 45ca) met een breedte van dertig meter. De leefruimte baadt in het licht door de grote ramen. De naastgelegen keuken is ruim, u zou er ook een open keuken van kunnen maken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Een kelder zorgt voor extra berging. De woning kan een renovatie gebruiken en kan bovendien nog enorm uitgebreid worden, want eigenlijk gaat het om twee percelen, zodat naar links toe nog een enorm stuk worden aangebouwd. Ondanks het feit dat het geen rechthoekig perceel is, een enorme bewoonbare oppervlakte mogelijk, 270m² op het gelijkvloers alleen al. De mogelijkheden zijn legio: of u renoveert de huidige woning die u eveneens kan uitbreiden als eengezinswoning of als kangoeroewoning.  Of u breekt ze af en bouwt een volledig nieuwe woning. Een andere mogelijkheid bestaat erin meerdere woongelegenheden te maken. U maakt er bijvoorbeeld twee woongelegenheden van (ruim 300m² bewoonbare oppervlakte) door de huidige te renoveren en een tweede woning tegen te bouwen, of opnieuw door af te breken en twee koppelvilla’s te bouwen. Zo zou u bijvoorbeeld een woning zelf kunnen houden en de tweede verkopen of verhuren. De bouwbreedte aan de straat is 24 meter, maar de achtergevel zal smaller zijn, afhankelijk van de bouwdiepte, ongeveer een vijftien meter.
De ligging is ideaal: zuidgeoriënteerd perceel met zicht op de Basiliek, rustige straat op enkele stappen van het centrum van Grimbergen en toch vlot bereikbaar.
  
Stedenbouw
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsverg.
Nee
Voorkooprecht
Ja
Bestemming
Woongebied
Bouwinbreuk
Nee
Kadastraal inkomen
1220
Buitenkant
Verdiepingen
n.b
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Parkings Buiten
n.b
Bouwjaar
1962
Oppervlakte tuin
700
Gevelbreedte
8
Binnenkant
Verwarming
CV op gas
Energieprestatie (EPC)
677
Toiletten
1
Keuken
Enkel kasten
Indeling
  • Kelder:30 m2
    • Living:32 m2
    • Keuken:15 m2
    • Inkomhal:7 m2
    • Toilet 1:1.2 m2
    • Garage:21 m2
    • Slaapkamer 1:20 m2
    • Slaapkamer 2:16 m2
    • Badkamer 1:10 m2
    • Nachthal:8.5 m2
    • Berging:4 m2
    • Zolder:

    Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied