425.000 €

** IN OPTIE ** huis
Nachtegalenlaan 29
3080 MOORSEL

Ref: 1980515

2
1
2
510 m²
340 m²
110 m²
** IN OPTIE ** Welkom bij deze charmante Engelse cottage stijl woning, gelegen in een rustige woonwijk en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen! Met 110m² woonoppervlakte biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning beschikt over twee slaapkamers en een bureau ruimte , perfect voor een klein gezin of koppels die graag extra ruimte hebben. Buiten kunt u genieten van de zon in de zuid gerichte vlakke tuin, ideaal om te ontspannen in uw eigen groene oase. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat, wat het gemakkelijk maakt om uw gasten te ontvangen. De garage van 20m² biedt extra opslagruimte en de wasmachine staat hier netjes opgesteld. De Engelse cottage stijl geeft de woning een gezellige en uitnodigende uitstraling, waar u zich meteen thuis zult voelen. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning uit te breiden aan de linkerzijde met ongeveer 4 meter. Dit zou leiden tot een uitbreiding van 36 vierkante meter per verdieping, waardoor u de mogelijkheid hebt om extra ruimte toe te voegen aan de bestaande indeling.Wacht niet langer en ontdek deze woning, waar u kunt genieten van rustig wonen. Deze woning is klaar voor nieuwe eigenaars, bent u dat misschien wel? Weet dat er op deze woning een renovatie verplichting rust om het gebouw energiezuiniger te maken binnen de 5 jaar. Mogelijks krijgt u hiervoor wel premies of een renteloze lening.
  
Stedenbouw
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsverg.
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Bestemming
Woongebied
Bouwinbreuk
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadastraal inkomen
1717
Buitenkant
Verdieping
2
Beglazing
combinatie
Raamkozijn
combinatie
Bouwjaar
1967
Oppervlakte tuin
340
Gevelbreedte
8.5

Garages & Parkings
Garages
-
Parkings Binnen
1
Parkings Buiten
1
Binnenkant
Verwarming
CV op gas
Energieprestatie (EPC)
466
Unieke code
Certificaat-20230413-0002864967-RES-1.pdf
Electrische keuring
Ja, niet conform AREI
Toiletten
2
Keuken
Kasten met toestellen
Indeling
  • Garage:4.85x5=25 m2
    • Inkomhal:1.7x4=7 m2
    • Toilet 1:1x0.96=1 m2
    • Living:3x8.25=25 m2
    • Eetkamer:2.4x3=8 m2
    • Keuken:3x2.8=9 m2
    • hal:0.72x6=4.32 m2
    • Toilet 2:1.3x1=1.3 m2
    • Badkamer 1:1.8x2.1=4 m2
    • Slaapkamer 1:3x2.6=8 m2
    • Slaapkamer 2:6.2x3.1=20 m2
    • Bureau:2.1x2=4.2 m2
    • Zolder:2x5=10 m2