475.000 €

Appartementsgebouw
1853 GRIMBERGEN

Ref: 1978179

4
2
11
560 m²
n.b
174 m²
Strombeek: Vanwege de combinatie van een bestaand opbrengsteigendom en een naastgelegen bouwgrond, is dit een opportuniteit met vele mogelijkheden. U kunt het gebouw houden en de grond apart verkopen, of de grond houden om zelf te bebouwen en het gebouw verkopen. Of beiden houden uiteraard. Het bestaande gebouw bestaat uit twee gelijkaardige appartementen op de eerste en de tweede verdieping, beiden verhuurd. U heeft dus al meteen huurinkomsten. Het gelijkvloers is grotendeels garage, met één poort aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Waarom is dat belangrijk? Op dit moment kunnen de wagens naar achter rijden via het perceel bouwgrond dat ook te koop staat. Want achteraan staan er vier garageboxen, dus er moet minstens een doorgang bewaard blijven. Een mogelijkheid zou dus kunnen zijn om het perceel bouwgrond volledig te bebouwen (het nieuwe Bijzonder Plan van Aanleg laat 3 woonlagen toe)n maar dan moeten er wel ondergrondse parkeerplaatsen voorzien worden.Een alternatief is om een gelijkaardig gebouw op te richten zoals het reeds bestaande, dus met twee appartementen en garages op het gelijkvloers en een erfdienstbaarheid te voorzien via de reeds bestaande woning naar achter toe, zodat de gebruikers van de achterliggende garages er nog steeds toegang tot hebben. Zo bekomt u in totaal vier appartementen en zeven of meer garages die kunnen verkocht of verhuurd worden. De ligging is prima: een rustige straat met uitstekende verbindingen en op wandelafstand van het centrum met scholen, winkels en openbaar vervoer.



  
Stedenbouw
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsverg.
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Bestemming
In aanvraag
Bouwinbreuk
-
Kadastraal inkomen
2390
Buitenkant
Verdiepingen
2
Beglazing
Enkel
Raamkozijn
alu
Parkings Buiten
5
Bouwjaar
1975
Oppervlakte terrein
560
Gevelbreedte
6
Binnenkant
Verwarming
CV op gas
Energieprestatie (EPC)
523
Toiletten
2
Keuken
Kasten met toestellen
Indeling
  • Inkomhal:16 m2
  • Garage:52 m2
  • woonkamer:20 m2
  • Keuken:11 m2
  • Inkomhal:6 m2
  • Slaapkamer 1:14.5 m2
  • Slaapkamer 2:9.5 m2
  • Terras:7 m2
  • Badkamer 1:3 m2
  • Toilet 1:1 m2
  • appartement 2e:82 m2